The BIM Practice start samen met Casade een meerjarig traject waarin digitaal vastgoed centraal staat. De komende vier jaar wordt gewerkt aan het structureel inrichten van betrouwbare en toekomstbestendige vastgoeddata. Een ontwikkeling die laat zien dat digitalisering binnen corporaties geen experiment meer is, maar een strategische keuze.
Binnen dit traject trekken Dirk Jan en zelfstandig adviseur Wouter Kolbeek gezamenlijk op. Hoewel zij in andere situaties ook als concurrenten opereren, bundelen zij hier hun expertise. Dat onderstreept het groeiende belang van samenwerking binnen de sector.
De digitale tweeling als fundament
Centraal in het project staat de ontwikkeling van een digitale tweeling voor iedere woning. Geen fysiek object, maar een samenhangende digitale representatie waarin alle relevante vastgoeddata wordt vastgelegd en actueel gehouden.
De ambitie van Casade om digitaal samen te werken met partners en huurders krijgt hiermee concreet vorm. Minder inefficiëntie, hogere kwaliteit en betere besluitvorming staan daarbij centraal.
Deze digitale omgeving is niet uitsluitend bedoeld voor de afdeling Vastgoed. Juist de bredere organisatie profiteert ervan. Aannemers, woonadviseurs en projectmanagers krijgen toegang tot dezelfde consistente informatiebron. Het doel is helder: processen vereenvoudigen, fouten reduceren en de samenwerking binnen de keten versterken.
Eerst bepalen wat noodzakelijk is
Voordat gebouwd wordt aan een digitale tweeling, worden fundamentele vragen gesteld. Wat verstaan we onder een ideale digitale representatie van een woning? Hoeveel detail is daadwerkelijk nodig om waarde toe te voegen? Is volledige registratie van elk onderdeel wenselijk of is een doordachte selectie effectiever?
Op basis van deze vragen wordt gewerkt aan een conceptaanpak die in juni aan het managementteam wordt voorgelegd. Daarbij wordt ook kritisch gekeken naar de organisatorische volwassenheid: is de basis aanwezig om digitaal vastgoed duurzaam te verankeren?
Het traject sluit aan op het eerder gestarte programma rondom duurzame vastgoeddata en toekomstgerichte informatievoorziening dat in 2022 door het management is geïnitieerd.
Gefaseerde aanpak
Het project kent een duidelijke opbouw.
In de voorbereidende fase worden lopende initiatieven rondom vastgoeddata geinventariseerd en samengebracht tot een integraal overzicht. Vervolgens wordt een kader opgesteld op basis van bestaande kennis, onder meer vanuit Aedes, Corponet en corporaties die reeds ervaring hebben met digitale tweelingen. Dit resulteert in een startdocument dat richting geeft aan de volgende stap.
Daarna volgen interviews binnen de organisatie van Casade. Met vaste vragen en een heldere startdefinitie wordt input opgehaald over digitaal samenwerken, datakwaliteit en de rol van de digitale tweeling. De opbrengst vormt de basis voor een eerste schets richting de stuurgroep. Naar verwachting worden deze gesprekken en de uitwerking in mei afgerond.
Expertise en uitvoering
Dirk Jan vervult binnen dit traject de rol van programmamanager BIM en projectontwikkelaar, met focus op datagedreven werken en vastgoedprocessen. Wouter Kolbeek brengt als onafhankelijk adviseur kennis in op het gebied van digitale ketensamenwerking, datakwaliteit en implementatie.
Samen combineren zij inhoudelijke expertise met praktijkervaring in vergelijkbare trajecten. Taken en verantwoordelijkheden zijn helder verdeeld en de voortgang wordt periodiek afgestemd met de betrokken stakeholders.
Met dit project laat Casade zien dat digitaal vastgoed geen toekomstvisie meer is, maar een concrete ontwikkeling die vandaag wordt vormgegeven.
