Bij de ontwikkeling van de Libera-woningen aan de Havenkade in Dronten stond één uitdaging centraal: hoe realiseer je in korte tijd een uitvoerbaar en betrouwbaar BIM-model zonder concessies te doen aan kwaliteit? Binnen dit woningbouwproject werkte Nieck Eenink, bouwkundig projectengineer bij Vibes, intensief samen met de projectvoorbereiding om in korte tijd een uitvoerbaar en betrouwbaar BIM model neer te zetten.
Het project kenmerkt zich door een uitgesproken architectuur, geïnspireerd op Nederlandse en Scandinavische Hanzesteden. Deze esthetische ambitie bracht direct technische complexiteit met zich mee. Juist in dat spanningsveld tussen ontwerp en uitvoerbaarheid werd BIM een cruciale factor.
Van Archicad naar Revit als strategische keuze
Het oorspronkelijke ontwerp werd aangeleverd in Archicad, maar Vibes koos ervoor om het model volledig opnieuw op te bouwen in Revit. Deze keuze was geen detail, maar een strategische zet om grip te krijgen op structuur, data en samenwerking.
Door vanaf de basis te modelleren ontstond een helder en consistent informatiemodel, waarin parameters en metadata eenduidig konden worden toegepast. Dit maakte het niet alleen mogelijk om beter samen te werken met andere partijen, maar ook om diepgaand inzicht te krijgen in bouwkundige details.
Vooral bij onderdelen zoals de gevel, waarin meerdere componenten samenkomen en precisie essentieel is, bleek deze aanpak van grote waarde. Een logisch opgebouwd model zorgde ervoor dat keuzes onderbouwd konden worden en fouten in latere fases werden voorkomen.
Efficiënt schakelen tussen TO en UO
Binnen een strak georganiseerde workflow werd in korte tijd de stap gezet van Technisch Ontwerp naar Uitvoeringsontwerp. Zelfs tijdens een collectieve zomersluiting bleef het proces doorgaan, doordat Vibes zelfstandig het model verder uitwerkte.
Bij terugkomst kon direct worden aangesloten op het vervolg van het proces, zonder vertraging. Deze continuïteit benadrukt het belang van een gestructureerd BIM-model waarin alle betrokkenen direct begrijpen waar zij zich bevinden binnen het project.
De soepele overdracht tussen verschillende fases en teamleden maakte het mogelijk om efficiënt door te werken, ook onder tijdsdruk. Dit laat zien dat BIM niet alleen een technisch hulpmiddel is, maar een essentieel middel voor procesbeheersing.
Samenwerking als bepalende succesfactor
De kracht van dit project zat niet alleen in techniek, maar vooral in samenwerking. Door open communicatie en het actief delen van issues via BIMCollab werkte het team continu met dezelfde actuele informatie.
Vibes stelde zich daarbij niet passief op, maar dacht kritisch mee en stelde vragen waar nodig. Dit voorkwam aannames en hield het proces scherp. De inzet van meerdere modelleurs binnen Vibes zorgde bovendien voor flexibiliteit en snelheid.
Deze manier van samenwerken leidde tot een resultaat waarin kwaliteit en tempo hand in hand gingen, zelfs binnen uitdagende planningen.
Een toekomstbestendig model als fundament
Wat begon als een ontwerpbestand groeide uit tot een robuust BIM-model dat klaar is voor uitvoering. Tegelijkertijd laat het project zien dat standaarden zoals ILS en O&E blijven ontwikkelen. De vraag wat “voldoende detail” is, blijft per project verschillend en vraagt om continue afstemming.
Het Havenkade-project onderstreept daarmee een bredere ontwikkeling binnen de sector: BIM verschuift van ondersteunend naar bepalend in het bouwproces.
Over Havenkade Dronten
Aan de Havenkade in Dronten verrijst een nieuwe, gasloze woonwijk als onderdeel van de transformatie van het Hanzekwartier. In totaal omvat deze gebiedsontwikkeling 146 woningen, variërend van appartementen tot vrijstaande woningen aan het water.
De wijk wordt volledig elektrisch verwarmd en gekoeld via individuele warmtepompen en vloerverwarming. Architectenbureau De Zwarte Hond ontwierp een samenhangend geheel waarin industriële referenties worden vertaald naar een moderne woonomgeving.
Conclusie
Dit project laat zien wat er mogelijk is wanneer structuur, technologie en samenwerking samenkomen. Vibes bewijst dat snelheid en kwaliteit geen tegenpolen hoeven te zijn, mits het BIM-proces vanaf de basis goed wordt ingericht.
Voor organisaties die grip willen krijgen op complexe projecten en hun BIM-ambities willen versterken, ligt hier een duidelijke les: investeren in structuur en samenwerking betaalt zich direct terug in uitvoering en resultaat.
Meer weten over hoe Vibes organisaties ondersteunt bij het realiseren van hoogwaardige BIM-modellen? Verken de mogelijkheden en ontdek wat een goed ingericht BIM-proces kan betekenen voor jouw projecten.
