Cadac: Inspirerende namiddag over BIM en Building Operations in Zaventem

Op 10 februari vond bij Buildwise in Zaventem het seminar BIM en Building Operations plaats. Tijdens deze inhoudelijke namiddag kwamen ontwerpers, installateurs, gebouwbeheerders en onderhoudsverantwoordelijken samen rond een centrale vraag: hoe benutten we BIM optimaal binnen exploitatie en onderhoud?

Tijdens het seminar nam Bas Wolse, consultant, het publiek mee in herkenbare praktijksituaties uit het dagelijks beheer van gebouwen.

Van datavolume naar datakwaliteit

Veel organisaties beschikken over ruime hoeveelheden assetinformatie. Toch blijkt die informatie vaak verspreid over verschillende systemen. Monteurs zoeken naar de juiste tekening, onderhoudshistorie is niet volledig beschikbaar en actuele gegevens ontbreken regelmatig.

De kern van het verhaal was helder: het probleem zit zelden in het ontbreken van data, maar in versnippering en beperkte betrouwbaarheid. Hierdoor blijven organisaties reactief werken en lopen onderhoudskosten onnodig op.

BIM kan hierin een belangrijke rol spelen, mits het wordt benaderd als een strategische aanpak in plaats van een puur technische softwaretoepassing. Niet het 3D model staat centraal, maar de vraag welke informatie nodig is om operationele processen morgen beter te laten functioneren.

Gerichte start met kritische assets

Een belangrijke conclusie van de middag was dat organisaties niet alles tegelijk hoeven te digitaliseren. Door te beginnen met de meest kritische installaties en een beperkte maar kwalitatief sterke dataset, ontstaat snel zichtbare meerwaarde.

Daarnaast vraagt succesvol BIM-gebruik in exploitatie om duidelijke afspraken. Wie is verantwoordelijk voor het actualiseren van data? Hoe wordt informatie na oplevering geborgd? En hoe sluit het BIM-model correct aan op het FMIS-systeem?

Juist deze organisatorische keuzes bepalen het succes van BIM binnen facility management.

BIM als waardevolle schakel in de exploitatiefase

De combinatie van praktijkvoorbeelden, interactie met het publiek en de tweetalige opzet zorgde voor een inspirerende namiddag. De belangrijkste boodschap was duidelijk: BIM wordt pas echt waardevol wanneer het bijdraagt aan efficiënter onderhoud, lagere lifecyclekosten en betere besluitvorming op basis van betrouwbare informatie.

Voor organisaties die hun gebouwbeheer willen professionaliseren, ligt de sleutel niet in méér data, maar in betere structuur, eigenaarschap en slimme koppelingen tussen BIM en beheerprocessen.