In voorbereiding op een omvangrijk renovatieproject heeft 4Indoor het boezemgemaal De Helsdeur in Den Helder volledig in kaart gebracht met behulp van mobiele 3D-scansystemen. Dankzij deze geavanceerde technologie is een uiterst nauwkeurige en actuele digitale weergave van het gemaal gecreëerd, waarmee de basis is gelegd voor een duurzame en efficiënte onderhouds- en renovatieaanpak.
Een strategisch en historisch belangrijk gemaal
Gemaal De Helsdeur werd meer dan vijftig jaar geleden gebouwd als essentieel onderdeel van de waterhuishouding in Noord-Holland. Sinds de ingebruikname in 1973 speelt het gemaal een cruciale rol in het afvoeren van overtollig boezemwater en het beschermen van de zoetwatervoorziening tegen zoute kwel. Dit zoute water, dat onder duinen en dijken doorsijpelt, zou zonder afdoende maatregelen een directe bedreiging vormen voor de waterkwaliteit.
De naam ‘Helsdeur’ is afgeleid van een berucht stuk water in het Marsdiep, waar schepen van de VOC in het verleden vaak in de problemen kwamen. De ligging van het gemaal nabij de marinehaven van Den Helder was strategisch: tijdens de bouw in 1969 werd het voorzien van een bomvrije schuilkelder voor personeel en hun families, uit voorzorg voor mogelijke oorlogssituaties. De oplevering vond plaats in november 1972 en op 13 april 1973 werd het officieel in gebruik genomen. De Helsdeur is daarmee niet alleen functioneel van grote waarde, maar ook een tastbaar stukje Nederlandse waterstaatgeschiedenis.
Digitale inmeting voor een toekomstbestendige renovatie
Voor de geplande renovatie was het essentieel om een actueel en gedetailleerd beeld te verkrijgen van de bestaande situatie. Met onze mobiele 3D-scanners hebben we het gehele gemaal ingemeten. Dit resulteerde in een hoogwaardige as-built 3D-scan in combinatie met een volledige fotovisualisatie, toegankelijk via een gebruiksvriendelijke, webgebaseerde viewer.
Deze viewer biedt een geïntegreerd overzicht van zowel fotobeelden als pointclouddata en stelt de opdrachtgever in staat om het model eenvoudig te delen met betrokken stakeholders. Zeker in aanloop naar de aankomende tenderprocedure is deze digitale omgeving van grote waarde: alle betrokkenen beschikken over hetzelfde, nauwkeurige uitgangspunt voor overleg en besluitvorming.
Fundament voor een kostenefficiënt Meerjaren Onderhoudsplan
De combinatie van 3D-inmeetdata, fotovisualisatie en het gerealiseerde BIM en tekenwerk vormt niet alleen het vertrekpunt voor de renovatie zelf, maar ook voor het opstellen van een onderbouwd en toekomstbestendig Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP). Door het verkregen detailniveau kunnen onderhoudsmaatregelen gerichter en efficiënter worden ingepland. Dit resulteert in verlaging van kosten, vermindering van risico’s en verlenging van de levensduur van het gemaal.
Met deze aanpak faciliteren wij vanuit niet alleen een hoogwaardige renovatie van een technisch monument uit de jaren zeventig, maar dragen we ook bij aan het duurzaam beheren van vitale infrastructuur in een tijd waarin waterveiligheid en klimaatadaptatie steeds belangrijker worden.
